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Darauf
sollten
Anleger
achten:
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Das
Konzept
der
Hansen
KG:
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|
Ø
Der
Anleger
sollte...
Ø
über
die
Laufzeit
der
Kapitalanlage
einen
Steuersatz
von
mindestens
40
%,
besser
mehr
aufweisen,
|
Durch
ersparte
Einkommensteuer
wird
Vermögen
gebildet.
Die
Höhe
der
Ersparnis
ist
von
Ihrer
persönlichen
Progression
abhängig.
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Seine
Einlage
nicht
mehr
als
50%
fremdfinanzieren,
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Die
KG
hat
bisher
kein
Fremdkapital
aufgenommen.
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Ø
Sein
Kapital
langfristig
auf
ca.
8
Jahre
binden
wollen,
Ø
Der
Prospekt
sollte...
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Bei
einer
Betriebszeit
von
weniger
als
8
Jahre
wird
die
Verlustzuweisung
vom
Finanzamt
nicht
anerkannt
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Ø
übersichtlich
und
vom
Anleger
nachvollziehbar
sein,
|
Wir
bitten
unsere
geschätzten
Interessenten
unsere
Broschüre
zur
Kenntnis
zu
nehmen.
Herausgeber:
Dirk
Hansen,
persönlich
haftender
Gesellschafter.
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Ø
eine
detaillierten
Investitionsplan
und
eine
Prognoserechnung
für
mindestens
8
Jahre
haben
|
S.
17
und
S.
24
finden
Sie
unsere
detaillierten
Investitionsrechnungen
und
Ertragsprognosen.
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Ø
eine
erzielbare
Rendite
mit
unterschiedlichen
Annahmen
wie
Steuersatz,
erzielbare
Umsätze,
Auslastung,
Kosten
beinhalten
|
ausführlich
werden
unsere
Ertragsrechnungen
auf
S.
20
aufgeführt
und
auf
S.
21
erläutert.
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Ø
Über
ein
Wirtschaftsprüfungs-
und
Steuergutachten
basieren,
die
auf
Anfrage
vorgelegt
werden.
Ø
Ø
Der
Reeder
sollte...
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Die KG verfügt über ein
uneingeschränktes Wirtschaftsprüfer-Testat, mit Mittelverwendungskontrolle.
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Ø
selbst
als
Initiator
fungieren
und
über
Erfahrung
verfügen
|
Kapitän
Dirk
Hansen
ist
der
Initiator
und
persönlich
haftender
Gesellschafter.
|
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Ø
persönlich
haften
und
selbst
mit
10%
bis
20%
beteiligt
sein,
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Seine
Einlage
ist
mehr
als
15
%
bei
einem
Gesamtinvestitionsvolumen
von
E
5,2
Mio
|
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Ø
erfolgsabhängig
entlohnt
werden,
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Ein
Zusatz-Vertag
regelt
die
Vergütung,
auch
für
die
Übernahme
der
persönlichen
Haftung
und
der
Geschäftsführertätigkeit.
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|
Ø
Das
Schiff
sollte...
Ø
vielfältig
verwendbar
sein,
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Unser
Prospekt
betont
die
Vielfältigkeit
der
CORADINA
als
besonders
gelungene
Synthese
zwischen
dem
Anspruch
von
Sicherheit
und
Luxus
und
der
vielfältigen
Einsatzmöglichkeiten
andererseits:
-
Erlebnis-Traumreisen
-
Aktiv
leben!
-
großzügige und luxuriöse
Kabinen
-
exclusive
Küche
-
elegante
Bordatmosphäre
-
Erleben
Sie
die
schönsten
Buchten und Seegebiete
-
vielfältiges
Bordprogramm
-
Tauchen,
-
Surfen,
-
Wasserski,
-
Ultra-Light-Flugzeug,
-
Jollensegeln,
-
Hochseefischen
-
Ausbildungsangebot
mit
anerkannten
Abschlüssen
|
|
Ø
mit
einem
Chartervertrag
ausgestattet
sein,
|
Die
Sail
&
Cruise Shippingline
Inc. USA,
ist
der
Charterer.
Bei
einer
Auslastung
von
60%
erfüllt
sich
die
Rendite-Prognose.
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|
Darauf
sollten
Anleger
achten:
|
Das
Konzept
der
Luxusschoner
CORADINA
Dirk
Hansen
KG:
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|
Ø
Die Kalkulation sollte
Eine
Fremdfinanzierungsquote
von
nicht
mehr
als
60%
ausweisen,
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Bisher
ist
noch
kein
Fremdkapital
geflossen.
Falls
CORADINA
fremdfinanziert
wird,
wird
dies
nicht
über
20%
des
Bauvolumens
sein.
|
|
Ø
angemessene
Baukosten
berücksichtigen,
|
Die
Baukosten
werden
wahrscheinlich
weit
geringer
als
30%
unter
denen
vergleichbarer
Schiffe
sein,
da
der
Initiator
und
auch
Kommanditisten
sich
erheblich
engagieren.
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|
Ø
ausreichenden
Versicherungsschutz
haben,
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Der
Komplementär
hat
eine
persönliche
Risiko-Lebensversicherung
in
Höhe
von
E
1,0 Mio
zugunsten
der
Kommanditgesellschaft
abgeschlossen.
CORADINA
ist
mit
einer
dynamischen
„Ausbau-Versicherung“
abgesichert.
|
|
Wartungs-
und
Instandhaltungsarbeiten
in
realistischer
Höhe
beinhalten
(
mind.
10
bis
15
Tage
pro
Jahr,
|
CORADINA`s
Kalkulation
rechnet
mit
Reserven
von
144
Tagen
pro
Jahr.
Bei
60%
tiger
Auslastung
wird
das
Renditeziel
erreicht
sein.
|
|
Ø
Verkaufspreis
von
50%
bis
70%
zugrunde
legen,
|
Der
Verkaufspreis
nach
8
jährigem
Einsatz
wird
voraussichtlich
50%
bis
70%
des
Taxwertes
sein.
Wir
haben
Ihnen
auf
S.
20
dargestellt
wie
sich
der
Verkaufs
preis
entwickelt,
bei
30%,
50%
oder
70%
des
Taxwertes.
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|
Ø
eventuell
beim
Verkauf
anfallende
Kosten
berücksichtigen
|
Die
Kosten
die
beim
Verkauf
der
CORADINA
anfallen
könnten
wurden
auf
S.
20,
Spalte
3
und
4
berücksichtigt.
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|
Ø
insgesamt
einen
steuerlichen
Totalgewinn
ausweisen,
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Das
sollte
nach
der
Prognoserechnung
als
erfüllt
angesehen
werden.
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die
Rendite
nach
der
finanztechnischen
Methode
des
internen
Zinsfußes
errechnen,
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Beachten
Sie
bitte
S.
17
bis
27
unseres
Prospektes.
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Ø
als
Ergebnis
eine
Nachsteuerrendite
von
mindestens
8%
ermitteln.
Die
Konzeption
sollte...
|
Unsere
Gewinnaussicht
ist
mit
19%
zu
Beginn
der
Betriebsphase
bis
24%
in
den
Folgejahren
ermittelt.
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|
die
Haftung
des
Anlegers
auf
die
Höhe
seiner
Einlage
beschränken
und
eine
Nachschußpflicht
ausschließen.
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Das
ist
geschehen:
s.
S.
28,
§
3
Abs.
5
des
Gesellschaftervertrages.
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als
Gesellschaftsform
eine
Kommanditgesellschaft
sein.
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Die
Gesellschaft
lautet:
Luxus
Schoner
CORADINA
Dirk
Hansen
Kommanditgesellschaft
(KG)
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